Variantenvergleich und Ausschreibung Heizung für eine Siedlung in Bassersdorf

Variantenvergleich für den Systementscheid

Im Auftrag der Bauherrschaft hat die s3 GmbH bei einer Siedlung bestehend aus 10 Reihen-Einfamilienhäusern eine Machbarkeitsstudie und einen Variantenvergleich für die Heizungssysteme Luft/Wasser-Wärmepumpe, Erdsonden-Wärmepumpe, Pellet und Öl (bestehendes System) durchgeführt. Die Häuser wurden bisher mit einer zentralen Ölheizung über eine Fernleitung mit Wärme versorgt und verfügten über dezentrale Warmwasseraufbereitungen mittels Elektroboilern. Sowohl die Heizwärmeversorgung als auch die Warmwasserversorgung sollen betrachtet werden. Für letztere sollte geprüft werden, ob eine Zentralisierung sinnvoll ist. Dabei hat sich für die Heizung die Lösung mittels Erdsonden als am besten geeignet herausgestellt und die Bauherrschaft ist dieser Empfehlung gefolgt. Einer der Gründe dafür war, dass das System nach der Installation nicht mehr von aussen gesehen oder gehört werde kann. Für die bestehenden Elektroboiler wurde der Ersatz durch (ebenfalls dezentrale) Wärmepumpenboiler empfohlen. Wärmepumpenboiler sind äusserst effizient und durch die dezentrale Aufbereitung des Warmwassers können die Temperaturen in der Fernleitung niedrig gehalten werden, wodurch die Erdsonden-Wärmepumpe deutlich effizienter arbeiten kann.

Planung und Ausschreibung

Auf Basis des Variantenvergleichs wurde die Planung und Ausschreibung für den kompletten Heizungsersatz mittels einer Erdsonden-Wärmepumpe inklusive aller notwendiger Gewerke durch die s3 GmbH ausgearbeitet und begleitet. Unsere Schwesterfirma Omneo AG hat dabei mit dem besten Angebot die Bauherrschaft überzeugt und diese Ausschreibung gewonnen. Der gesamte Heizungsersatz erfolgte in zwei Phasen. Als erstes wurden die Erdwärmesondenbohrungen und alle Arbeiten ausserhalb des Gebäudes im Frühjahr 2024 realisiert. Phase zwei wurde dann im Sommer ausgeführt und bestand aus dem eigentlichen Heizungsersatz in der Zentrale inkl. der elektrischen Installationen und der Dämmung aller Komponenten. Die s3 GmbH hat die Ausführung begleitet und die Schlussabnahmen durchgeführt.

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