Warmwasser auf Legionellen testen

Legionellen sind Bakterien, die sich in Wasser bei Temperaturen zwischen 25° und 45°C gut vermehren. Sie gelangen durch Aerosole (z.B. beim Duschen oder in Whirlpools) in die Lunge und können schwere Krankheiten wie die Legionärskrankheit (Legionellose) auslösen. Diese führt in 5-10 % der Fälle trotz Behandlung zum Tod. Besonders gefährdet sind ältere, immungeschwächte Personen und Raucher. Prävention ist daher gesetzlich vorgeschrieben.

Legionellen finden ideale Bedingungen in:

• Stehendem Wasser und lauwarmen Temperaturen
• Verkalkten oder schlecht gewarteten Leitungen, Duschköpfen und Armaturen
• Biofilmen (organische Ablagerungen) in Wasserreservoirs und Leitungen
• Nicht genutzten Zimmern oder selten verwendeten Wasserentnahmestellen

Gefährdete Bereiche sind insbesondere Duschen, Whirlpools, Klimaanlagen, Zierbrunnen und Luftbefeuchter. Eine fachgerechte Temperaturführung und regelmässige Nutzung helfen, Risiken zu reduzieren.

Legionellentests und Trinkwasserkontrollen sind besonders wichtig für Gebäude mit komplexen Warmwasseranlagen, wechselnder Nutzung oder besonders schutzbedürftigen Personen. Dazu gehören insbesondere:

• Mehrfamilienhäuser und Wohnüberbauungen
• Hotels, Ferienanlagen und Beherbergungsbetriebe
• Alters- und Pflegeheime
• Spitäler, Arztpraxen und andere Gesundheitseinrichtungen
• Schulen, Sportanlagen und öffentliche Gebäude
• Gewerbe- und Industriebauten mit Duschen oder Garderoben

Auch bei Leerständen, selten genutzten Wohnungen, saisonal betriebenen Gebäuden oder nach Umbauten kann eine Überprüfung der Trinkwasserhygiene sinnvoll sein.

Eigentümerschaften und Betreiber von Sanitäranlagen gelten als Trinkwasserversorger und müssen die Wasserqualität regelmässig prüfen (gemäss Richtlinie SVGW W3/E4). Im Falle einer Erkrankung haften sie kausal, also ohne eigenes Verschulden. Betroffen sind u.a.:

• Hotels, Pflegeheime, Spitäler, Schulen und Sportanlagen
• Vermieter von Wohnungen mit Duschen
• Gewerbebauten mit Personalduschen

Die Trinkwasserinstallationen müssen regelmässig überprüft werden, relevante Kontrollen sind zu dokumentieren und eine verantwortliche Person sollte bestimmt werden. Ein wirksames Konzept umfasst typischerweise:

• die Überwachung der Warm- und Kaltwassertemperaturen (Warmwasser: ≥ 60°C, Kaltwasser: < 25°C)
• die Vermeidung von Stagnation an selten genutzten Entnahmestellen
• die Wartung und Reinigung relevanter Komponenten
• die Dokumentation von Kontrollen und Massnahmen
• Sofortmassnahmen bei Grenzwertüberschreitungen (z. B. Thermoschocks, Filtereinsatz)
• eine Meldung an die Behörden bei gesundheitsgefährdenden Legionellenkonzentrationen

Die notwendigen Kontrollintervalle hängen von der Gebäudeart, der Nutzung, den Trinkwasserinstallationen und dem individuellen Risiko ab. Wir beurteilen Ihre Liegenschaft und empfehlen ein passendes Kontrollkonzept.

Die Kosten richten sich insbesondere nach Anzahl Probenahmestellen, Gebäudegrösse, Anlagentyp und gewünschtem Leistungsumfang. Nach einer ersten Einschätzung erstellen wir gerne eine Offerte.

Ein erhöhter Legionellenbefund sollte rasch fachlich beurteilt werden. Welche Massnahmen erforderlich sind, hängt von der Konzentration, der Gebäudeart, den betroffenen Entnahmestellen und den gefährdeten Personengruppen ab.

Wir unterstützen Sie bei der Einordnung des Befunds, definieren Sofort- und Folgemassnahmen und begleiten die Wiederherstellung der Trinkwasserhygiene. Dazu können beispielsweise Temperaturkorrekturen, Spülmassnahmen, die Reinigung von Armaturen und Duschköpfen, Filterlösungen oder eine technische Anpassung der Anlage gehören.