Energetische Optimierung in historischem MFH in Männedorf

Ein historisches Mehrfamilienhaus in einer Kernzone wurde bereits teilweise restauriert und umgebaut. Es stellte sich die Frage, welche weiteren energetischen Verbesserungsmassnahmen sinnvoll sind. Aus diesem Grund wurde ein Variantenvergleich durchgeführt, welcher optimale Dämmungsmassnahmen untersuchen sowie die Heizungssysteme Luft/Wasser-Wärmepumpe und Erdsonden-Wärmepumpe mit dem bestehenden Gas-System finanziell und ökologisch vergleichen sollte. Zudem sollte eine mögliche Photovoltaik-Anlage dimensioniert und auf ihre Wirtschaftlichkeit geprüft werden.

Das Erdsonden-Wärmepumpen-System schnitt sowohl finanziell, wie auch ökologisch klar am besten ab. Die Investitionskosten sind zwar höher als beim Gas-System, jedoch ergeben sich durch deutlich tiefere Betriebskosten kleinere Annuitäten (jährliche Kosten inkl. Investitionsanteil), wodurch gesamthaft Geld gespart werden kann. Eine Photovoltaik-Anlage lohnt sich aus wirtschaftlicher Sicht bei diesem Gebäude nicht und wurde deshalb aus finanzieller Sicht nicht empfohlen. Als effektivste und somit auch wirtschaftlichste Dämmungsmassnahme wurde die Dämmung der Kellerdecke eruiert. Grundsätzlich sind Dämmungsmassnahmen beim Gas-System am wirkungsvollsten, da dort die Energieerzeugung mehr kostet und auch mehr Umweltauswirkungen aufweist. Da die Dämmung der Kellerdecke aber zusätzlich den Komfort steigert (kein kalter Boden im EG), wurde dies der Bauherrschaft trotz relativ hoher Amortisationszeit in Kombination mit dem Erdsonden-System empfohlen.

Im Anschluss an die Studie wurde der Heizungsersatz in Form eines Sorglospaketes inkl. aller Gewerke als Totalunternehmen realisiert. Es wurden die Planung, das Engineering, die Koordination, das Zeitmanagement, die Ausführung und die Inbetriebnahme übernommen.